Epoksi Zemin Teklifi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Epoksi zemin tekliflerini yan yana koyduğunuzda ilk göze çarpan şey fiyat farkı olur. Oysa asıl fark neredeyse her zaman kapsamda saklıdır.

İki teklif farklı sistem, farklı kalınlık ve farklı yüzey hazırlığı yöntemi öneriyorsa, bunlar aynı işin iki fiyatı değil, iki ayrı iştir. Karşılaştırma yapılabilmesi için önce kapsamların aynı düzleme getirilmesi gerekir.

Bu yazı, bir teklifin içinde aranması gereken başlıkları sırayla verir. Fiyatı belirleyen etkenlerin listesi ayrı bir yazıdadır — epoksi zemin fiyatını belirleyen faktörler.

Neden liste fiyatı yayınlanmıyor

Epoksi zeminde tek bir metrekare fiyatı vermek mümkün değildir ve verildiğinde yanıltıcıdır.

Aynı rakam, rulo ile çekilen mikron mertebesindeki bir kat için de, mala ile serilen milimetrik bir harç sistemi için de kullanılamaz. Bu iki işin malzeme sarfiyatı, işçilik süresi ve ekipman ihtiyacı birbirine benzemez.

Buna alt zeminin durumu eklenir: aynı sistem, hazır bir slabda ve frezelenmesi gereken bir slabda farklı maliyet üretir. Keşif yapılmadan söylenen rakam ya eksik kapsamı gizler ya da baştan yanlıştır.

Teklifte aranacak birinci bilgi: sistem tanımı

Teklifte yalnız epoksi zemin kaplama yazıyorsa, teklif henüz bir şey söylememiştir. Sistem adı ve kat kurgusu açıkça yazılmalıdır: astar var mı, kaç kat, ara kat agregalı mı, son kat ne.

Bunun yanına hedef kalınlık gelir. Kalınlık yazılmadığında saha, en ekonomik sarfiyatla çalışmakta serbest kalır.

Kalınlığın yük profiline göre nasıl belirlendiği için — epoksi kalınlığı nasıl seçilir.

İkinci bilgi: yüzey hazırlığı yöntemi

Tekliflerdeki en büyük gizli fark burada oluşur. Yüzey hazırlığı, bütçenin ciddi bir kısmını oluşturur ve teklifte adı geçmediğinde kolayca kısılabilecek tek kalemdir.

Aranması gereken bilgi, yalnız hazırlık yapılacağı değil hangi yöntemle yapılacağıdır: frezeleme mi, bilyalı püskürtme mi, elmas taşlama mı, kombinasyon mu.

Yöntemler farklı yüzey profili ve farklı maliyet üretir — frezeleme mi shot blast mı ve CSP yüzey profili.

Üçüncü bilgi: alt zemin ön kabulleri

Her teklif bazı varsayımlarla hazırlanır. Sorun, bu varsayımların yazılmamasıdır.

Teklifin hangi beton durumunu varsaydığı açık olmalıdır: çatlak onarımı dâhil mi, kot düzeltme dâhil mi, tesviye şapı gerekiyorsa kimin kapsamında.

Bu kalemlerin sonradan ek iş olarak gelmesi, tekliflerdeki fiyat farkının en sık sebebidir — alt zemin durumu bütçeyi nasıl etkiler.

Teklif karşılaştırma tablosu

Dördüncü bilgi: nem ve ortam koşulu

Teklif, betondaki nemin ölçüleceğini ve sonucun uygulama kararını etkileyeceğini söylemelidir. Ölçüm sonucuna göre ek bir katman gerekebilir.

Bu maddenin teklifte olmaması, riskin sessizce işverene bırakılması anlamına gelir; kabarma ortaya çıktığında sorumluluk tartışmalı hâle gelir.

Ölçüm yöntemleri için — betonda nem ölçümü.

Beşinci bilgi: iş programı ve duruş

Epoksi uygulaması yalnız uygulama süresi değildir; kürlenme süresi de alanı bağlar. Teklifte alanın ne zaman yayaya, ne zaman araç trafiğine açılacağı yazmalıdır.

Faal bir tesiste bu takvim, malzeme fiyatından daha belirleyici olabilir. Etaplama, vardiya dışı çalışma ve bölge bölge teslim, teklifin bir parçası olarak konuşulmalıdır.

Süre planı için — uygulama ne kadar sürer ve kullanıma açılma.

Altıncı bilgi: garanti ve belge

Garanti süresinden çok kapsamı önemlidir. Neyin garanti edildiği ve neyin dışarıda bırakıldığı yazılı olmalıdır: yapışma kaybı, kabarma, renk değişimi, aşınma.

Belge tarafında ise ürünün teknik föyü, sınıf beyanları ve gerekiyorsa yapışma testi raporu istenebilir. Bunlar teslim aşamasında değil, teklif aşamasında konuşulur.

Teknik metnin nasıl kurulacağı ayrı bir yazıda — teknik şartname ve teslim kontrol listesi.

Ucuz teklifin okunması

Belirgin biçimde düşük bir teklif genellikle üç yerden birinden tasarruf eder: yüzey hazırlığından, kalınlıktan ya da kat sayısından.

Bu üçü de ilk teslimde görünmez. Fark, birinci yılın sonunda trafik hatlarında ve dönüş noktalarında ortaya çıkar.

Bu yüzden düşük teklif otomatik olarak elenmez; kapsamı sorulur. Kapsam aynıysa fiyat farkı meşrudur — ucuz epoksi neden pahalıya mal olur.

Sıkça sorulanlar

Keşif yapılmadan teklif alınır mı?

Ön bilgi alınabilir ama bağlayıcı bir teklif için alanın görülmesi gerekir; belirleyici olan alt zeminin durumudur.

Metrekare fiyatı sormak yanlış mı?

Yanlış değil ama tek başına yetersiz. Aynı metrekare fiyatı farklı kapsamlarla verilebilir; kapsam yazılmadan rakam anlam taşımaz.

Numune uygulama istenebilir mi?

İstenebilir ve büyük alanlarda önerilir. Renk, doku ve parlaklık beklentisi böylece teslimden önce netleşir.

Teklifte hangi belgeler istenmeli?

Ürün teknik föyü ve beyan edilen sınıflar. Belge dili için — TS EN 13813 sınıfları.

Ödeme planı neye göre kurulur?

Genellikle etaplara bağlanır: hazırlık, uygulama ve teslim. Kalemlerin iş programıyla eşleşmesi beklenir.

Aynı gün teslim mümkün mü?

Uygulama bitse bile kür süresi beklenir. Yayaya açılma ile araç trafiğine açılma aynı gün değildir.

Teklifte kaymazlık nasıl belirtilir?

Yüzey dokusu ve gerekiyorsa sınıf beyanıyla. Sonradan eklenmesi zor bir özelliktir — kayma direnci.

Sarfiyat neden teklifte olmalı?

Uygulanan kalınlığın sahada doğrulanabilmesi için. Sarfiyat yazılmadığında kalınlık denetlenemez.

Teklif sonrası kapsam değişirse ne olur?

Değişikliğin yazılı olarak fiyatlanması gerekir; sözlü eklemeler teslimde anlaşmazlık üretir.

En sık atlanan kalem hangisi?

Detaylar: süpürgelik dönüşü, derz kesimi ve geçiş profilleri. Küçük görünür ama alan bazında ciddi bir kalemdir.

Alanınızı yerinde görüp kapsamı açık, karşılaştırılabilir bir teklif hazırlayalım: epoksi zemin kaplama, iletişim.